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精装房来袭家装行业如何逆势成长

文章来源: 发布时间:2019-6-10

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精装房来袭,家装行业如何逆势成长

2013-09-06 14:25:27

来源:搜狐家居

 

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精装房,一直被看作是房地产行业未来一大趋势。早在2002年,国家就曾出台《商品住宅装修一次到位实施细则》,其中提出“逐步取消毛坯房,直接向消费者提供全装修成品房”;2007年1月,建设部官方网站公布《90平方米以下住宅设计要点(征求意见稿)》,其中提出了“提倡推行菜单式精装修,促进产业化”的相关内容。

【中国建材网】精装房,一直被看作是房地产行业未来一大趋势。早在2002年,国家就曾出台《商品住宅装修一次到位实施细则》,其中提出“逐步取消毛坯房,直接向消费者提供全装修成品房”;2007年1月,建设部官方网站公布《90平方米以下住宅设计要点(征求意见稿)》,其中提出了“提倡推行菜单式精装修,促进产业化”的相关内容;2008年,住建部又出台《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》引导和鼓励新建住宅一次性装修到位。前后数次政策引导,强力推动了精装房市场的进一步发展。

优势明显

精装房渐成主流趋势

有数据显示,截至2011年,全国平均精装修楼盘比例只有约8%,与主要发达国家80%的水平相比,仍存在较大差距。近年来,北上广深等一线城市楼盘的精装修比例已有大幅提升。南京市场上,这两年也有许多品牌房企陆续推出精装楼盘,其中万科等大牌房企更是将精装房作额叶癫痫有哪些常见的发作症状为主营业务,占到其全部产品的90%,甚至更多。这一趋势在以中高端市场为主的河西表现得尤为明显,新推的楼盘中精装房占据了七成以上。

国家建设部相关负责人曾发表讲话称,目前我国商品住宅市场的主要产品为毛坯房,其在装修时资源、能源、材料上的浪费都很大,污染非常严重,扰民现象更是特别严重。可见毛坯房弊端明显,精装房优势显现。除此之外,网上调查显示近五成网友倾向于选择精装房,他们也提出了自己的理由,“买精装房省去自己装修的麻烦”、“存款只够付首付,精装房的装修款直接打包进了按揭&rdqu鄂州市哪家医院治癫痫病好o;、“精装房没有装修二次污染,还能尽早入驻”……

精装房影响显现

家装行业面临新一轮洗牌

尽管称南京的“精装房时代”到来为时尚早,但精装房对家装行业的影响愈加明显。在国外发达国家,甚至只有精装修的房子才能称作成品房,并且几乎看不到家装公司的存在。有行业专家分析,精装房正在成为大潮流,而市场容量是相对固定的,精装房建设和家装公司的业务量一定程度上存在着此长彼消的关系。

并且就目前来看,做精装房的开发商都颇有实力,眼界甚高,如果家装企业欲与其寻求合作,也必须具有过硬的品牌与实力,专业的团队、充足的资金、强大的运营能力都必不可少。可以预见,随着精装房的完善和普及,很大一部分的家装企业将会被迫退出市场,家装企业的数量将会锐减,行业洗牌不可避免。

冲击亦有商机

家装行业多举措迎接挑战

不过,目前在精装房市场成长过程中也出现了诸多问题,如装修工程所用的材料品牌不详癫痫病的起因、质量无法判定、工程质量也不稳定,以及设计品位众口难调等,都难以满足消费者需求。在此背景下,家装企业纷纷寻找出路,迎接挑战。

首先,家装企业要走源头合作的出路。一些装饰企业开始完善资质水平,调整企业结构,逐步实现由过去接散单向未来接大工程转变。不过业内人士透露,这一方式存在着开发商压价的情况,并且庞大的业务下家装企业也被迫分摊了资金成本,垫资能力对家装公司也是一项巨大的考验。

其次,家装企业要依靠专业取胜,满足业主对家装个性化的需求。随着消费者对家装的设计、材质、品质等要求越来越高,千篇一律的精装房无法凸显自己的个性,同时精装房工程质量难以保证,部分消费者可能会回归到家装公司的定制设计,全程监管服务。

再次,精装房也存在二次装修,尤其是高端市场,不少客户为了增添色彩和个性元素,仍然会对精装房“回炉再造”。对此,某家装企业相关负责人表示,“毕竟装修对开发商来说,并不是强项,精装修只能做到基础装修,更多的工作还是需要家装公司去完成。”

此外,综合业内人士分析,家装企业还可以通过开拓工装装修市场、写字楼装修市场等更多业务,延伸产业链,多角度一体化经营来面对更多挑战,跟上市场潮流变化的节奏。

 

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