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5月广州楼市迎来暴涨

文章来源: 发布时间:2019-6-10

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5月广州楼市迎来暴涨

2012-06-01 17:06:29

来源:新快报

 

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如果说3月份广州楼市初现回暖迹象,4月份进行了短期调整后,5月广州楼市终于迎来了暴涨。根据阳光家缘数据显示,5月份(截至5月1日-30日)广州全市网签成交一手住宅共计8927套,环比4月大增51%,同比去年5月增长19%。

【中国建材继发性癫痫病治疗方法有哪些网】如果说3月份广州楼市初现回暖迹象,4月份进行了短期调整后,5月广州楼市终于迎来了暴涨。根据阳光家缘数据显示,5月份(截至5月1日-30日)广州全市网签成交一手住宅共计8927套,环比4月大增51%,同比去年5月增长19%。楼价方面,5月网签均价为12162元/平方米,环比上月略微上涨1.8%,与去年同期均价相比也基本持平。这是自4月份房价上涨以来,广州房价连续第二个月出现上涨。

5月成交或破9000套大关

虽然3月份广州楼市成交已出现大幅增长,但4月广州开发商“以量换价”,导致了成交的遇冷,但随着传统销售旺季“五一”的到来,积蓄已久的刚需在开发商的推货潮和促销的夹击之下,成交终于出现了井喷态势。

根据数据统计,5月1日-30日成交量就已达到8927套,若算上暂未统计的5月31日数据,广州楼市5月份成交量有非常大的希望突破9000套的大关,而这也是过去16个月中销售量较高的月份,对比去年销量较高的1月份8867套成交量,仍高出60套。

但从成交区域的分布看,却都出现了“量升价跌”的态势,其中中心六区成交比例大幅攀升超过六成。根据统计,5月份中心六区共成交2269套住宅,环比4月成交1374套大涨了65%,均价则由4月的20995元/平方米轻微跌至5月20955元/平方米。

外围区域表现同样如此,番禺、花都、增城、从化5月份共成交6658套,保定市羊羔疯的中医治疗医院环比4月成交4550套上涨46%;楼价9291元/平方米则与4月均价9295元/平方米持平。

海珠成交量环比大增141%

4月豪宅的降价,反而拉动市中心的高价盘成交,带来了“结构性涨价”。但在5月则是刚需盘重唱主角,多个推出新货及全新开盘的市区刚需盘,在小户型和低开的刺激之下,均取得了不错的业绩,其中以4月底发售的海珠罗马家园、番禺的雅居乐城南源著等市区盘为典型,这也凸显了刚需户型在目前市场上的紧俏程度。

根据数据统计,推出91平方米刚需小户型的罗马家园,在毛坯价较低16000元/平方米起的低价刺激下,本月共成交了324套单位,销售率接近六成,排名全市楼盘成交榜的第二位。其均价也仅为18456元/平方米,大大低于本月海珠区22648元/平方米的均价。在罗马家园的带动下,近期销量低迷的海珠区,销量大幅攀升。海珠区本月共成交了586套单位,环比上月成交量243套大幅增长141%,其中罗马家园324套的成交量就占据了海珠成交量的55%。海珠区在4月环比涨价16%,本月楼价则出现回落,该区5月份均价为22648元/平方米,环比4月均价下降10%。

刚需盘的热卖,也让豪宅盘略显沉寂,但老是口吐白沫怎么回事5月29日,位于天河的豪宅天銮,却卖出两套单价超过9万元的豪宅单位,成交均价为90802元/平方米通化市羊羔疯到哪里治好

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