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一手去化压力仍很大降低代理佣金藏隐患

文章来源: 发布时间:2018-11-21

最近坊间传闻部分楼盘开发商出现降佣的现象,所谓的“降佣”的传言开发商目前并没有实际的动作,但也不排除部分楼盘开发商会有自身的考量,开拉萨癫痫治疗最好的专科医院发商在刷业绩的同时也会考虑到自身的年度任务和营销预算。

德佑链家新房销售总监陈杰表示癫痫病的最好治疗技术,对于降佣,最常见的情况主要是开发商已经完成大部分业绩甚至已基本完成全年销售计划,代理商作为帮助开发商推广销售的一个渠道,支付代理商的佣金是成本的一部分,出于控制成本的考虑降佣。一般而言,代理商最受开发商郑州市哪家医院治疗癫痫病好重视的时间点为年底冲刺指标的时候与上半年之前。开发商普遍较看重上半年的去化情况,以免下半年完不成任务,毕竟下半年只有邢台市治疗小儿癫痫病哪里最好短短的金九银十比较值得期待。

德佑链家研究分析师夏方倩认为,开发商在刷业绩的同时也会考虑到自身的年度任务和营销预算,这是开发商考虑“降佣”的内因所在。另外,开发商的指标一般分为业绩和回款两部分,就是说除通常所说的销售金额,还有回款作为指标的考核标准,下半年的部分回款往往要到次年才能收回,所以说开发商看重上半年之前的指标完成情况。对于一手开发商而言,3、4月已经去化掉一部分,之后天气越来越热,亦是影响购房者看房从而间接影响楼盘去化的重要因素,且供需决定一切,现在的楼市库存居高不下,所以接下来开发商的去化压力依然很大。

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