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读者曝料转让豪宅订单能赚百万

文章来源: 发布时间:2019-6-11

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读者曝料:转让豪宅订单能赚百万

2009-11-20 09:17:00

来源:谷歌

 

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■称刚签完买卖合同就有中介上门,转手最高能赚120万元 ■业内提醒买方要注意资金安全   刚签好交易合同连房产证都没拿到,就有人上门加价求购房子,而且加的钱还不止两三万,而是50万-120万。日前有读者向晨报曝

■称刚签完买卖合同就有中介上门,转手较高能赚120万元 ■业内提醒买方要注意资金安全

刚签好交易合同连房产证都没拿到,就有人上门加价求购房子,而且加的钱还不止两三万,而是50万-120万。日前有读者向晨报曝料称自己就遇到了这种怪事。

事实上,上述现象近期不时出现在市场上,且越是豪宅越是容易遭遇这一现象。对此,业内人士分析说,这可能是中介利用了信息不对称,制造了无房可卖的恐慌气氛,"要识破很容易,只要到售楼处咨询或上网查查武威羊羔疯权威医院是哪里就知道了。 "

读者曝料:

签完合同买家找上门

苏先生在市中心某高档住宅小区订了两套房,较小的一套准备自己留作婚房,大的一套则给父母住。不料签好合同第二天,就有中介给苏先生打电话,称有人愿出高价买他两套连房产证都没拿到的房子。

据了解,中介在电话中告诉苏先生,下家愿在合同价的基础上,给小房型再加价50万,大房型则再加价120万。"我当时真是瞠目结舌,反复问中介为什么会有如此痴心的买家。"苏先生事后说。

虽然开价诱人,但苏先生考虑到房子要自己结婚用,加上担心其他不确定因素,因此回绝了这笔交易。

中介推销:

买"订单房"要加价

事实上,苏先生碰到的就是"订单转让":一些小中介常常通过关系拿到房源,然后加价卖给急需却买不到房子的业主。值得注意的是,越是单价高的豪宅越容易碰到这种情况。

据了解,近期频频出现在市场上的中亚癫痫病医院住院医保可以报销吗"订单转让"房源,除了之前晨报曾报道过的星河湾外,还有刚开盘不久的"华润外滩九里"。记者在网上发现多个中介号称手中有"华润外滩九里"的订单转让房,其中以188平方米的三房较多,单价根据位置的不同,从5.6万元到6.9万元不等。

一位中介告诉记者,他的客户摇号买到两套房,于是就将其中一套委托给他们卖。另一位中介则号称手上有七套"华润外滩九里"的订单转让房,但记者联系后,对方承认7套房源中只有几套是真实的,"都是面积188平方米的三房,总价约1300万,与售楼处报价基本相同,但需要付代办费,具体金额可以坐下来再谈。"

晨报提醒:

上网能查房源是否紧张

从表面上看,"订单转让"似乎买卖双方都可得利,买方虽然加了价,但总算买到了心仪的房子,至少节约了时间成本;卖方则在连房产证都没拿到的情况下就完成了"炒房治儿童癫痫疾病的方法有哪几种",因为不是正式的二手房交易,还节约了大笔交易税费。

买这种"订单转让房"是否存在风险?业内人士提醒说,较重要的是要注意资金的安全性。"这些中介未必真的有房源,有可能是买方付出几十万元的中介费后,对方突许昌市治疗癫痫病去哪家医院好然人去楼空。"

此外,记者注意到,声称有订单转让房源的中介,常常谎称楼盘非常抢手,要买需趁早且只能通过他们:昨日,一中介就向记者卖力推销手上的"华润外滩九里"房源:"外滩九里较早推出的80多套房子全部都卖完了,等到它再开盘,较起码7万一平方米。"

但记者查询"网上房地产"后发现,"华润外滩九里"10月开盘推出183套住宅后,到昨天为止签约45套,远未达到无房可卖的地步。

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